Het komt regelmatig voor dat bij de afwikkeling van een echtscheiding een gezamenlijke woning na de scheiding moet worden verkocht, omdat bijvoorbeeld beide partners de woning niet willen, of omdat zij niet de financiële middelen hebben om de woning over te nemen. Als het huis en de hypotheek op beide namen staat, dan is er sprake van mede-eigendom (het huis) en gezamenlijke schuld (de hypotheek). Door een echtscheiding verandert dit niet. U blijft beide verantwoordelijk voor de hypotheek zolang beide namen op de hypotheekakte staan. U bent beide hoofdelijk aansprakelijk.
Voor de verkoop van de woning moeten beide partners toestemming geven. Regelmatig komen wij tegen dat een ex-partner de verkoop blijft tegenwerken of geen toestemming wil geven. Het huis kan dan niet verkocht worden, terwijl u wel (mede-)verantwoordelijk blijft voor de hypotheek. In dat geval is een (kort geding) procedure mogelijk om vervangende toestemming van de rechter te verkrijgen, zodat ook zonder toestemming van de ex-partner het huis verkocht en geleverd kan worden.
Neem voor meer informatie contact op met:
Advocaat
mr. M. (Maartje) Roerdink
Deze blog beschrijft slechts enkele hoofdlijnen, beoogt niet volledig te zijn en is alleen bedoeld als een oriëntering van het toe te passen recht voor de in deze blog beschreven situaties. Aan deze blog kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
